1. Черновой вариант
- Земляные работы
- Фундамент и цоколь (при наличии)
- Несущие стены и перегородки
- Межэтажные перекрытия
- Кровля (конструкция без утепления и финишных слоёв)
- Прокладка инженерных сетей без разводки по точкам
2. Предчистовой вариант
- Установка окон и входной двери
- Утепление кровли и фасада
- Штукатурка и выравнивание стен
- Стяжка пола
- Разводка электрики, водоснабжения и канализации по точкам
- Монтаж системы отопления
3. Чистовой вариант (под ключ)
- Все этапы чернового и предчистового вариантов
- Финишная отделка стен, пола и потолков
- Установка межкомнатных дверей и плинтусов
- Монтаж сантехники и электрофурнитуры
- Осветительные приборы, розетки, выключатели
- Дом полностью готов к заселению
- Земляные работы
- Фундамент и цоколь (при наличии)
- Несущие стены и перегородки
- Межэтажные перекрытия
- Кровля (конструкция без утепления и финишных слоёв)
- Прокладка инженерных сетей без разводки по точкам
2. Предчистовой вариант
- Установка окон и входной двери
- Утепление кровли и фасада
- Штукатурка и выравнивание стен
- Стяжка пола
- Разводка электрики, водоснабжения и канализации по точкам
- Монтаж системы отопления
3. Чистовой вариант (под ключ)
- Все этапы чернового и предчистового вариантов
- Финишная отделка стен, пола и потолков
- Установка межкомнатных дверей и плинтусов
- Монтаж сантехники и электрофурнитуры
- Осветительные приборы, розетки, выключатели
- Дом полностью готов к заселению
Что входит в расчёт стоимости строительства
Цена
от 28 650 000₸
Срок
от 4 мес.
Площадь
191 м2
Материал
Газоблок
АН-8, 2 этажа
Цена
от 36 150 000₸
Срок
от 4 мес.
Площадь
241 м2
Материал
Кирпич
АН-6, 2 этажа
Проекты
Цена
от 20 305 000₸
Срок
от 3 мес.
Площадь
131 м2
Материал
Газоблок
АН-1, 1 этаж
Цена
от 18 300 000₸
Срок
от 3 мес.
Площадь
122 м2
Материал
Кирпич
АН-3, 2 этажа
Цена
от 20 305 000₸
Срок
от 3 мес.
Площадь
131 м2
Материал
Газоблок
АН-1, 1 этаж
Цена
от 25 650 000₸
Срок
от 4 мес.
Площадь
171 м2
Материал
Финблок
АН-5, 2 этажа
Цена
от 28 500 000₸
Срок
от 4 мес.
Площадь
190 м2
Материал
Кирпич
АН-7, 2 этажа
Цена
от 28 500 000₸
Срок
от 4 мес.
Площадь
190 м2
Материал
Газоблок
АН-10, 2 этажа
Цена
от 33 450 000₸
Срок
от 4 мес.
Площадь
223 м2
Материал
Кирпич
АН-11, 2 этажа
Цена
от 32 400 000₸
Срок
от 4 мес.
Площадь
216 м2
Материал
Кирпич
АН-12, 2 этажа
Цена
от 46 200 000₸
Срок
от 4 мес.
Площадь
308 м2
Материал
Кирпич
АН-13, 2 этажа
Цена
от 75 620 000₸
Срок
от 4 мес.
Площадь
398 м2
Материал
Монолит
АН-14, 2 этажа
Цена
от 70 800 000₸
Срок
от 5 мес.
Площадь
472 м2
Материал
Кирпич
АН-15, 2 этажа
Цена
от 19 650 000₸
Срок
от 3 мес.
Площадь
131 м2
Материал
Кирпич
АН-4, 2 этажа
Цена
от 24 645 000₸
Срок
от 3 мес.
Площадь
159 м2
Материал
Газоблок
АН-2, 1 этаж
Проекты
Цена
от 28 650 000₸
Срок
от 4 мес.
Площадь
191 м2
Материал
Газоблок
АН-8, 2 этажа
Цена
от 36 150 000₸
Срок
от 4 мес.
Площадь
241 м2
Материал
Кирпич
АН-6, 2 этажа
Цена
от 20 305 000₸
Срок
от 3 мес.
Площадь
131 м2
Материал
Газоблок
АН-1, 1 этаж
Цена
от 18 300 000₸
Срок
от 3 мес.
Площадь
122 м2
Материал
Кирпич
АН-3, 2 этажа
Цена
от 25 650 000₸
Срок
от 4 мес.
Площадь
171 м2
Материал
Финблок
АН-5, 2 этажа
Цена
от 28 500 000₸
Срок
от 4 мес.
Площадь
190 м2
Материал
Кирпич
АН-7, 2 этажа
Цена
от 28 500 000₸
Срок
от 4 мес.
Площадь
190 м2
Материал
Газоблок
АН-10, 2 этажа
Цена
от 33 450 000₸
Срок
от 4 мес.
Площадь
223 м2
Материал
Кирпич
АН-11, 2 этажа
Цена
от 32 400 000₸
Срок
от 4 мес.
Площадь
216 м2
Материал
Кирпич
АН-12, 2 этажа
Цена
от 46 200 000₸
Срок
от 4 мес.
Площадь
308 м2
Материал
Кирпич
АН-13, 2 этажа
Цена
от 75 620 000₸
Срок
от 4 мес.
Площадь
398 м2
Материал
Монолит
АН-14, 2 этажа
Цена
от 70 800 000₸
Срок
от 5 мес.
Площадь
472 м2
Материал
Кирпич
АН-15, 2 этажа
Цена
от 19 650 000₸
Срок
от 3 мес.
Площадь
131 м2
Материал
Кирпич
АН-4, 2 этажа
Цена
от 24 645 000₸
Срок
от 3 мес.
Площадь
159 м2
Материал
Газоблок
АН-2, 1 этаж
Мы строим дома, соответствующие всем требованиям СП РК 2.03-30-2017.
В каждый проект включены:
В каждый проект включены:
Сейсмобезопасность
Геологические изыскания участка
Шаг хомутов и армирование узлов
Анкера мауэрлата и гибкие связи
Сейсмошвы
(при необходимости)
(при необходимости)
Подбор типа фундамента под грунт
Армопояса и правильная перевязка кладки
От отопления до электрики — проектируем и монтируем системы, которые обеспечат комфорт, экономичность и бесперебойную работу вашего дома в любых условиях.
Инженерные системы
Водоснабжение
скважина, септик или подключение к городским сетям
Вентиляция
естественная или приточно-вытяжная с рекуперацией
Отопление
газовое, электрическое, тепловой насос, тёплые полы
Электрика
ввод, щит, заземление, УЗО
Мы подбираем материалы с учётом сейсмозоны Алматы, климата и особенностей вашего участка. Для каждого варианта — реальные цифры и факты, чтобы вы приняли взвешенное решение.
Выбор материала
Монолит
Выдерживает всё: нагрузки, перепланировки, этажность.
Позволяет большие пролёты и панорамные окна.
Минус — дороже и требует утепления.
Но по прочности — вне конкуренции.
Позволяет большие пролёты и панорамные окна.
Минус — дороже и требует утепления.
Но по прочности — вне конкуренции.
Финблок
Стены собираются за дни. Минимальные теплопотери.
Ровная геометрия, заводское качество.
Минус — технология новая, не везде знакомая.
Зато быстро, тепло и экономно.
Ровная геометрия, заводское качество.
Минус — технология новая, не везде знакомая.
Зато быстро, тепло и экономно.
Газоблок
В 2–3 раза легче кирпича. Экономит до 30% на отоплении.
Быстрая кладка и низкая нагрузка на фундамент.
Минус — нужна правильная отделка. Делают — служит долго.
Быстрая кладка и низкая нагрузка на фундамент.
Минус — нужна правильная отделка. Делают — служит долго.
Кирпич
Стоит 80–150 лет. Не горит, не гниёт. Держит тепло и шум.
Дом из кирпича воспринимается как “надёжный и дорогой”.
Минус — медленно строится. Но зато стоит, как крепость.
Дом из кирпича воспринимается как “надёжный и дорогой”.
Минус — медленно строится. Но зато стоит, как крепость.
Мы полностью берём на себя оформление всех необходимых документов, чтобы вы могли спокойно заниматься своими делами и не тратить драгоценное время.
Документы и разрешения
Топосьёмка (Топографическая съёмка участка).
ТУ (Технические условия).
АПЗ (Архииектурно-планировочное задание).
ЭП и РП (Разработка эскизного и рабочего проектов).
Технадзор (Сопровождение специалиста на всём этапе строительства).
Акт ввода в эксплуатацию (завершающий этап перед заселением в Ваш новый дом).
Гарантии и сервис
Компания Архитектура Счастья обеспечивает полное документальное сопровождение и юридические гарантии качества выполняемых работ:
Фундамент, стены, перекрытия и кровля находятся под гарантией в течение 5 лет.
Сроки гарантийных обязательств определяются по видам работ и фиксируются в договоре.
На все строительные материалы предоставляются сертификаты соответствия ГОСТ, ТУ и требованиям законодательства Республики Казахстан.
- инженерно-геологические исследования грунта,
- лабораторные испытания бетона (прочность, морозостойкость, водонепроницаемость),
- проверки арматуры на соответствие проектным нагрузкам.
Договором закрепляются фиксированная стоимость, сроки выполнения работ и порядок оплаты.
Все проектные решения проходят проверку на соответствие нормативам РК по строительству в сейсмоопасных районах.
Консультации по эксплуатации объекта, устранение гарантийных дефектов в установленные сроки
наши лицензии
Строительно-монтажные работы
Проектная деятельность
Наша команда
Генеральный директор
Матвиенко Евгений Александрович
Стаж: 10 лет в управлении финансовыми и строительными проектами.
Опытный лидер с глубоким пониманием командообразования. Умеет стратегически выстраивать процессы и находить решения даже в самых сложных ситуациях.
Опытный лидер с глубоким пониманием командообразования. Умеет стратегически выстраивать процессы и находить решения даже в самых сложных ситуациях.
Менеджер по работе с клиентами
Серікбаев Айдос Нұрланұлы
Стаж: 8 лет в проектном сопровождении и клиентском сервисе.
Специалист по ведению проектов «под ключ» — от первой встречи до сдачи объекта. Отличается внимательностью, гибкостью и умением говорить на одном языке с клиентом.
Специалист по ведению проектов «под ключ» — от первой встречи до сдачи объекта. Отличается внимательностью, гибкостью и умением говорить на одном языке с клиентом.
Главный архитектор
Әлімжанова Гүлназ Еркінқызы
Стаж: 12 лет в архитектурном проектировании частных домов.
Создаёт функциональные и эстетически выверенные проекты, соблюдая баланс между красотой и практичностью. Эксперт в современных строительных нормах и технологиях.
Создаёт функциональные и эстетически выверенные проекты, соблюдая баланс между красотой и практичностью. Эксперт в современных строительных нормах и технологиях.
Архитектор-Дизайнер
Жанұзақ Айсұлу Бауыржанқызы
Стаж: 6 лет в разработке эскизных и интерьерных решений.
Владеет современными инструментами 3D-визуализации. Помогает клиентам увидеть дом их мечты ещё на этапе проектирования.
Владеет современными инструментами 3D-визуализации. Помогает клиентам увидеть дом их мечты ещё на этапе проектирования.
Руководитель строительства
Қайырбеков Данияр Талғатұлы
Стаж: 14 лет в организации строительных работ.
Отвечает за качество и сроки выполнения. Имеет опыт управления многопрофильными бригадами и оптимизации строительных процессов.
Отвечает за качество и сроки выполнения. Имеет опыт управления многопрофильными бригадами и оптимизации строительных процессов.
Специалист по продажам
Омаров Асқар Қуанышұлы
Стаж: 7 лет в продаже строительных и архитектурных услуг.
Мастер переговоров, умеет донести ценность проекта и помочь клиенту принять уверенное решение.
Мастер переговоров, умеет донести ценность проекта и помочь клиенту принять уверенное решение.
Снабженец
Курбанов Берик Сагинтаевич
Стаж: 10 лет в закупках и логистике строительных материалов.
Знает рынок поставщиков, умеет добиваться лучших условий и обеспечивает бесперебойное снабжение объектов.
Знает рынок поставщиков, умеет добиваться лучших условий и обеспечивает бесперебойное снабжение объектов.
Сметчик-Инженер ПТО
Мұратова Айжан Қайратқызы
Стаж: 9 лет в подготовке проектно-сметной документации.
Специалист по расчёту стоимости и ресурсному планированию строительства. Грамотно формирует сметы, ведёт акты выполненных работ и следит за соответствием расходов утверждённому бюджету.
Специалист по расчёту стоимости и ресурсному планированию строительства. Грамотно формирует сметы, ведёт акты выполненных работ и следит за соответствием расходов утверждённому бюджету.
Маркетолог
Сабанбаева Асель Адильбаевна
Стаж: 9 лет в продвижении строительных брендов.
Разрабатывает и внедряет эффективные стратегии продвижения, которые приводят целевых клиентов и
повышают узнаваемость компании.
Разрабатывает и внедряет эффективные стратегии продвижения, которые приводят целевых клиентов и
повышают узнаваемость компании.
Бухгалтер
Әбдіқалықова Дариға Жандосқызы
Стаж: 11 лет в финансовом учёте строительных компаний.
Ведёт прозрачную бухгалтерию и контролирует финансовые потоки, обеспечивая стабильность бизнеса.
Ведёт прозрачную бухгалтерию и контролирует финансовые потоки, обеспечивая стабильность бизнеса.
Наша команда в работе
Кадры с реальных объектов
Наши кейсы
Отзывы клиентов
2GIS
WhatsApp
Отзывы клиентов из социальных сетей
Люди делятся тем, что получили на самом деле — качеством работ, сроками и результатом.
Вы сами выбираете уровень отделки и понимаете, за что платите.
Прозрачные цены без скрытых расходов
Коробка
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, окна, наружная отделка
от 150.000 ₸/м²
Предчистовая
Коробка + инженерные системы, утепление, стяжка, штукатурка, монтаж дверей
от 200.000 ₸/м²
Под ключ
Полный комплекс работ: от фундамента до чистовой отделки и благоустройства участка
от 350.000 ₸/м²
Подробнее про каждый уровень отделки
Строительство «коробки» дома — это возведение основного несущего каркаса здания без отделочных работ. В этот этап входят: устройство фундамента с гидроизоляцией и выводом инженерных закладных, возведение несущих стен и внутренних перегородок из выбранного материала (кирпич, газоблок, финблок и др.), монтаж межэтажных перекрытий, строительство лестничных маршей (если предусмотрены), устройство монолитных или сборных армопоясов, возведение крыши (стропильная система, обрешётка, кровельное покрытие или временная защита), а также установка оконных и дверных проёмов (без самих окон и дверей). На выходе заказчик получает прочный и устойчивый к нагрузкам «короб» здания, готовый к дальнейшим этапам — инженерным коммуникациям, утеплению, фасадным и внутренним отделочным работам.
Предчистовая отделка дома — это промежуточный этап между «коробкой» и «чистовой отделкой». Его цель — подготовить все поверхности и инженерные системы к финальному ремонту.
В предчистовые работы входят:
• Инженерные коммуникации: разводка электрики (кабели, щиток, розетки под установку), сантехники (трубы водоснабжения, канализация, отопление, тёплые полы), вентиляции и кондиционирования.
• Черновые полы и стяжка: выравнивание основания, устройство цементно-песчаной стяжки с учётом утепления или шумоизоляции.
• Штукатурка стен и перегородок: нанесение выравнивающего слоя (по маякам), подготовка под шпаклевку или декоративное покрытие.
• Потолки: выравнивание, монтаж гипсокартонных конструкций (при необходимости).
• Оконные и дверные откосы: формирование правильной геометрии, утепление и штукатурка.
• Разводка отопления: установка радиаторов (часто на этом этапе).
• Прокладка слаботочных систем: интернет, сигнализация, видеонаблюдение, «умный дом».
В предчистовые работы входят:
• Инженерные коммуникации: разводка электрики (кабели, щиток, розетки под установку), сантехники (трубы водоснабжения, канализация, отопление, тёплые полы), вентиляции и кондиционирования.
• Черновые полы и стяжка: выравнивание основания, устройство цементно-песчаной стяжки с учётом утепления или шумоизоляции.
• Штукатурка стен и перегородок: нанесение выравнивающего слоя (по маякам), подготовка под шпаклевку или декоративное покрытие.
• Потолки: выравнивание, монтаж гипсокартонных конструкций (при необходимости).
• Оконные и дверные откосы: формирование правильной геометрии, утепление и штукатурка.
• Разводка отопления: установка радиаторов (часто на этом этапе).
• Прокладка слаботочных систем: интернет, сигнализация, видеонаблюдение, «умный дом».
Строительство дома «под ключ» — это полный цикл работ, когда заказчик получает готовое жильё, полностью пригодное для проживания. На этом этапе выполняются все финальные отделочные и монтажные работы.
Обычно «под ключ» включает:
• Фасадные работы: утепление, декоративная отделка (штукатурка, кирпич, камень, сайдинг и др.), водосточная система.
• Окончательная отделка помещений: шпаклевка и покраска стен, оклейка обоями, укладка плитки, декоративные покрытия.
• Потолки: натяжные, гипсокартонные или окрашенные.
• Напольные покрытия: плитка, паркет, ламинат, винил, ковролин и т. д.
• Межкомнатные двери: установка дверных блоков, наличников, фурнитуры.
• Сантехника: монтаж унитазов, раковин, ванн/душевых кабин, смесителей.
• Электрика: установка розеток, выключателей, светильников, бра, люстр.
• Отопление и инженерные системы: подключение котла, монтаж радиаторов, тёплых полов, кондиционеров, вентиляции.
• Кухня и встроенная мебель (по договорённости): установка кухонного гарнитура, шкафов-купе, гардеробов.
Обычно «под ключ» включает:
• Фасадные работы: утепление, декоративная отделка (штукатурка, кирпич, камень, сайдинг и др.), водосточная система.
• Окончательная отделка помещений: шпаклевка и покраска стен, оклейка обоями, укладка плитки, декоративные покрытия.
• Потолки: натяжные, гипсокартонные или окрашенные.
• Напольные покрытия: плитка, паркет, ламинат, винил, ковролин и т. д.
• Межкомнатные двери: установка дверных блоков, наличников, фурнитуры.
• Сантехника: монтаж унитазов, раковин, ванн/душевых кабин, смесителей.
• Электрика: установка розеток, выключателей, светильников, бра, люстр.
• Отопление и инженерные системы: подключение котла, монтаж радиаторов, тёплых полов, кондиционеров, вентиляции.
• Кухня и встроенная мебель (по договорённости): установка кухонного гарнитура, шкафов-купе, гардеробов.
Прозрачность и контроль на каждом этапе.
Как мы строим ваш дом — шаг за шагом
Ввод в эксплуатацию
Передаём ключи, акты и гарантию.
12
Смета и договор
Подробная смета «что входит и за что платите» + фиксируем сроки и цену в договоре.
6
Разрешительная документация
Получение тех. условий и АПЗ, согласование эскизного проекта в архитектуре города.
5
Инженерные системы
Отопление, вентиляция, водоснабжение, электричество.
10
Предчистовая и чистовая отделка
От выравнивания стен и полов до финишных материалов.
11
Фундамент
Устройство фундамента под ваш тип грунта с фото и видеоотчётами.
7
Коробка дома
Возведение стен, перекрытий, крыши.
8
Кровля
Монтаж кровельного покрытия с утеплением и гидроизоляцией.
9
Бриф и консультация
Обсуждаем ваши задачи, бюджет и сроки. Определяем оптимальные решения.
1
Геология и топосъёмка
Исследуем грунт и условия участка для правильного выбора фундамента.
3
Проектирование
Разрабатываем архитектурный и конструктивный проект с учётом сейсмобезопасности
4
Выезд инженера на участок
Замеры, оценка грунта и рельефа, фотофиксация.
2
Я хотел просто дом. А получил ощущение, что за меня всё продумали до мелочей. Качество — как для себя, сроки — без сказок, результат — выше ожиданий. Если бы строил ещё раз, даже не смотрел бы в сторону других.
Новости
Ответы на часто задаваемые вопросы
Стоимость 1 м² — это не фиксированная цифра, а результат множества факторов: состав работ, тип и качество материалов, уровень отделки, сложность проекта, особенности геологии участка и даже логистика доставки материалов. Мы всегда готовы объяснить, из чего складывается цена именно в вашем случае — прозрачно и поэтапно.
Да, строительство зимой возможно — главное соблюдать технологии. Мы используем морозостойкие добавки в бетон, применяем тепловые пушки и прогрев для заливки фундамента. А некоторые работы, наоборот, удобнее вести зимой благодаря свободному графику поставок и меньшей загруженности бригад.
Мы проектируем дома в полном соответствии с СНиП и СП РК, учитывая нормы сейсмостойкости для региона. В процессе строительства ведётся технадзор, оформляются акты скрытых работ, а также предоставляется полный пакет исполнительной документации. Безопасность — приоритет номер один.
Да, перед началом мы предлагаем подробный расчёт стоимости строительства, в том числе с учётом геологии, инженерных сетей и индивидуальных пожеланий. Также у нас есть бесплатный чек-лист по строительству в сейсмозоне и пример сметы, которые помогут понять все ключевые этапы.
Сроки зависят от площади, сложности проекта, времени года и выбранной комплектации. В среднем, дом площадью до 200 м² в черновом исполнении строится за 3–5 месяцев. Если включены чистовые работы и ландшафт, процесс может занять до 9 месяцев. Мы составляем реалистичный график до подписания договора.
Наш основной профиль — строительство коробки в сейсмику до 10 баллов: фундамент, стены, перекрытия, кровля, наружная отделка. Но мы также занимаемся предчистовой и чистовой отделкой, как самостоятельно, так и с участием проверенных подрядчиков, с которыми работаем по системе авторского надзора и технического контроля.
Конечно! Мы разрабатываем архитектурные и конструктивные проекты домов, а также дизайн-проекты интерьеров. При желании вы можете реализовать строительство с другими подрядчиками — мы передадим всю документацию и поможем с её согласованием.
Мы любим нестандартные задачи. Наши инженеры и архитекторы умеют проектировать на участках с уклоном, каменистой почвой и сложным ландшафтом. Проведём обследование, предложим оптимальные варианты фундамента и планировки с учётом особенностей участка.
Мы сотрудничаем только с проверенными брендами и поставщиками, что гарантирует качество каждого этапа строительства
Interior Architects — наш партнёр по интерьерным решениям. Они подключаются на этапе проектирования. Продумывают планировки, материалы, свет и сценарии жизни. Делают не «красиво на рендере», а удобно каждый день.
Наш партнёр по управлению и Реализации строительных проектов.
Это международная компания с десятками лет опыта. Их сила — процессы, контроль качества и жёсткая дисциплина на стройке. Сроки считаются в днях, бюджет — в цифрах, не в обещаниях.
Это международная компания с десятками лет опыта. Их сила — процессы, контроль качества и жёсткая дисциплина на стройке. Сроки считаются в днях, бюджет — в цифрах, не в обещаниях.
«Королевские окна» — наш партнёр по остеклению. Они проектируют и устанавливают окна под конкретный объект. Учитывают тепло, шум, нагрузку и климат.
Не просто «поставили раму», а закрыли вопрос комфорта на годы.
Не просто «поставили раму», а закрыли вопрос комфорта на годы.
«Tauekel Beton» — наш партнёр по бетону и строительным решениям. Они производят и поставляют бетон под конкретные задачи и объекты. Учитывают нагрузки, условия эксплуатации и климат. Не просто «залили бетон», а обеспечили прочность и надёжность конструкций на годы.
Ceresit — наш партнёр по строительным и отделочным смесям. Это бренд с проверенной репутацией и стабильным качеством. Штукатурки, клеи, гидроизоляция и системы утепления работают как единое целое. Без сюрпризов на объекте и после сдачи.
Vavilon Roofing Systems — наш партнёр по кровельным системам. Это комплексный подход: гидроизоляция, утепление, защита и долговечность. Системы рассчитаны на нагрузку, климат и реальную эксплуатацию. Не «сделать и забыть», а «сделать и не возвращаться».
